Lodges y Hoteles Boutique en Aysen
26 lodges encontradas · Actualizado en septiembre de 2026
UF 7.583
Nuevo
Propiedad en Venta en sector Piedra Del Indio
Coyhaique
15
15
1077 m²
$9.995
Nuevo
7.26 Has. a orilla del Lago Tamango con Espectacular Vista. Cerro Castillo
Cerro Castillo
UF 28.300
Nuevo
Hermosa Casona en Las Quintas
Coyhaique
4
5
428 m²
UF 11.000
Nuevo
76 hectáreas con vistas panorámicas | Fundo Lago La Paloma
Coyhaique
15
15
76 ha
UF 4.194
Nuevo
Campo de 1 Ha a Orilla del Río Baker | Patagonia Aysén
Chile Chico
15
15
1,0 ha
UF 26.000
Nuevo
Espectacular Campo a orillas del Lago Elizalde, 46 Hectáreas
Balmaceda
15
15
46 ha
UF 13.768
Nuevo
Fundo en venta en Puerto Cisnes | Cisnes 372
Puerto Cisnes
15
15
372 ha
UF 26.500
Nuevo
Fundo exclusivo a orillas de la Carretera Austral- Fundo Puyuhuapi 330
Puyuhuapi
15
15
330 ha
UF 11.000
Nuevo
Lodge 15D 15B 73 ha en Coyhaique
Coyhaique
15
15
73 ha
UF 8.000
Nuevo
Propiedad con Potencial Turístico en Puerto Río Tranquilo
region-de-aysen
1
9
368 m²
UF 5.500
Nuevo
Terreno a orillas del río Mañihuales en venta | Río Mañihuales 20
Coyhaique
15
15
20 ha
UF 7.583
Nuevo
Lodge 15D 15B 1077m² en Coyhaique
Coyhaique
15
15
1077 m²
$267.000.000
Nuevo
6.75 Has a la venta en Lago Alto con gran vista a Cerro Castillo – Región de Aysén
Cerro Castillo
$750.000.000
Nuevo
Hermoso campo en venta en 6 lagunas a 30 minutos de Coyhaique
Coyhaique
3
2
120 m²
UF 34.600
Nuevo
Lodge orilla Lago General Carrera, Puerto Sánchez
lago-general-carrera
UF 8.100
Nuevo
Proyecto Lodge de pesca lago La Paloma
Coyhaique
UF 25.000
Nuevo
tradicional Hotel boutique en la ciudad de Cochrane
Cochrane
378 m²
UF 14.000
Nuevo
Río Cisnes Lodge – Arquitectura irrepetible en el corazón de la Patagonia
Puerto Cisnes
8
11
440 m²
$850.000.000
Nuevo
3.13 has Urbanas con vista Cerro castillo a orilla de Río
Cerro Castillo
$15
Nuevo
5.000 Mts2 en venta , urbano y estratégicamente ubicado en Coyhaique
Coyhaique
$497.000.000
Nuevo
71 has en Venta con gran vista a Cerro Castillo y cuenca de Río Ibáñez – Carretera Austral
Cerro Castillo
$11.300
Nuevo
Casa full equipada a 8 kms de Puerto Guadal a orillas del Lago General Carrera
Chile Chico
4
2
200 m²
$14.000
Nuevo
En venta Salvatierra Lodge – Puerto Cisnes | Patagonia Chilena
Puerto Cisnes
9
11
UF 25.000
Nuevo
Hotel boutique llave en mano a la venta en Cochrane
Cochrane
9
9
342 m²
$1.250
Nuevo
Lodge de Pesca y Aventura en Venta Full Equipado en Puerto Sánchez – Lago General Carrera
Cerro Castillo
UF 1.700
Nuevo
Parcela en núcleo turistico y familiar - Parcela Aerodromo Cerro Castillo
Cerro Castillo
15
15
5000 m²
Otros tipos de propiedad en Region de Aysen
Lodges en otras localidades
Explora mas de la Patagonia
Mercado Inmobiliario en Region de Aysen
Casas
UF 3.200
Departamentos
UF 2.400
Parcelas
UF 1.800
Terrenos
UF 800
Campos
UF 5.500
Cabanas
UF 2.800
Comercial
UF 4.000
Lodges
UF 8.000
Precio promedio por m² en Region de Aysen: UF 28/m²
Corredoras destacadas en esta categoria
Campos Patagonia
Corretaje y gestión de propiedades especializado en la Región de Aysén y la Carretera Austral: parcelas, campos y propiedades de conservación desde Coyhaique.
FarmBrokers
Corredora especializada en venta de campos, fundos y parcelas agrícolas en Chile, con cobertura desde Atacama hasta Los Lagos y presencia destacada en la Patagonia de Aysén.
Anfruns Propiedades
Especialistas en propiedades rurales, campos y parcelas en la Region de Aysen, con enfoque en desarrollo sostenible y conservacion de la Patagonia chilena.
Sobre lodges en Region de Aysen
La Region de Aysen concentra una oferta acotada pero relevante de lodges en venta, mayormente orientados a pesca con mosca (Rio Baker, Rio Paloma, Rio Nirehuao, Lago Yelcho en zona limitrofe) y a turismo de naturaleza (trekking, rafting, glaciares). Un lodge en Aysen se transa como negocio en marcha: incluye inmueble, mobiliario, equipo (botes, vehiculos 4x4, equipo de pesca), patentes comerciales, permisos SERNATUR y generalmente una cartera de clientes recurrentes extranjeros (EEUU, Europa). Los precios van desde UF 15.000 por un lodge pequeno de 4 a 6 habitaciones, hasta UF 80.000 o mas por operaciones consolidadas con 10 a 15 habitaciones, pista propia o acceso a rio privilegiado. Antes de ofertar: revisar resolucion sanitaria, plan de manejo de aguas servidas, permiso de CONAF si el predio colinda con area protegida, contratos de guias y back-office contable. Oferta muy curada por corredores especializados.
Preguntas Frecuentes sobre Lodges en Region de Aysen
Cuanto cuesta una lodge en Region de Aysen?
Los precios de lodges en Region de Aysen van desde UF 4.800 hasta UF 12.000, con un promedio de UF 8.000. Los precios varian segun ubicacion, tamano y estado. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.
Es buen momento para comprar lodges en Region de Aysen?
El mercado inmobiliario en Region de Aysen ha mostrado un crecimiento sostenido de aproximadamente 33% en los ultimos cinco anos. La Patagonia sigue atrayendo compradores que buscan naturaleza, calidad de vida y potencial de inversion. Con mejoras en infraestructura y turismo creciente en la Region de Aysen, los precios actuales siguen siendo competitivos comparados con otros destinos turisticos de Chile.
Que requisitos hay para comprar una lodge en Region de Aysen?
Tanto ciudadanos chilenos como extranjeros pueden comprar propiedades en Region de Aysen. El proceso incluye: (1) firmar una promesa de compraventa, (2) realizar el estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura ante notario, y (4) inscribir la transferencia. El financiamiento esta disponible a traves de bancos chilenos mediante credito hipotecario en UF, con tasas del 3,5-5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.
Como es vivir en Region de Aysen?
Region de Aysen tiene veranos de hasta 18 C e inviernos que bajan a -2 C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. Region de Aysen cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. La ciudad se conecta con Santiago via 3h 30m via Balmaceda.
Que servicios hay en Region de Aysen?
Region de Aysen cuenta con los siguientes servicios: Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, Coyhaique cuenta con los servicios mas completos de la Region de Aysen. La Region de Aysen continua mejorando su infraestructura con mejores conexiones viales y servicios ampliados.
Que incluye la venta de un lodge en Aysen?
Un lodge en Aysen se vende como negocio en marcha, no solo inmueble. El paquete tipico incluye: terreno y construcciones (casa principal, cabanas de huespedes, comedor, bodega, oficina), mobiliario y equipamiento (cocina industrial, camas, ropa blanca, vajilla), equipo operativo (botes de pesca, motores, 4x4, cuatrimotos, equipo de pesca con mosca o trekking), patentes comerciales municipales, resolucion sanitaria, permiso SERNATUR, y en los casos mas completos una cartera de clientes recurrentes (base de datos de operadores internacionales en EEUU y Europa). Precios desde UF 15.000 (lodge basico de 4 a 6 habitaciones) hasta UF 80.000+ (operaciones consolidadas con pista propia).
Que permisos necesita operar un lodge en Aysen?
Cinco permisos basicos. Patente comercial de la municipalidad donde esta el lodge (Coyhaique, Aysen, Rio Ibanez, Cochrane, etc.). Resolucion sanitaria de la Seremi de Salud Aysen para servicio de alimentacion y alojamiento. Registro SERNATUR como alojamiento turistico, renovable anual. Plan de manejo de aguas servidas (fosa septica con campo de drenaje aprobado, o PTAS para operaciones grandes). Si el lodge ofrece pesca, cada huesped debe tener licencia SERNAPESCA y respetar temporadas. Para lodges cerca de areas SNASPE puede requerirse permiso CONAF adicional. Inicio operativo tipico: 6 a 12 meses si todo parte de cero.
Cual es la temporada operativa tipica de un lodge en Aysen?
Depende del foco. Lodges de pesca con mosca operan de octubre a abril, con peak de diciembre a marzo. El rio Baker, Paloma, Nirehuao y el lago Yelcho son los principales. Temporada de 6 meses con ocupacion promedio 60 a 75 por ciento en meses peak. Lodges de naturaleza y trekking (Parque Patagonia, Cerro Castillo, Exploradores) operan de noviembre a abril. Lodges de nicho (esqui en El Fraile, hielo continental) tienen temporadas invertidas. El fuera de temporada se usa para mantencion y capacitacion de guias. Operaciones diversificadas (pesca + trekking + caza menor) estiran temporada a 8 meses.
Quien compra lodges en Aysen?
Tres perfiles dominantes. Emprendedores chilenos con experiencia turistica, usualmente asociados con ex-guias locales, buscan UF 15.000 a UF 35.000 para operaciones de 6 a 10 habitaciones. Inversionistas extranjeros (EEUU, Argentina, Europa) con foco en pesca con mosca entran al tramo UF 40.000 a UF 80.000, a menudo como socios en operaciones existentes. Operadores hoteleros nacionales (cadenas medianas) miran lodges consolidados sobre UF 60.000 para sumar a portafolios. En todos los casos, el due diligence incluye revision de EEFF de los ultimos 3 anos, analisis de cartera de clientes, auditoria de permisos y valoracion de equipos por separado.