Campos en Aysen: Ganaderos, Forestales y Mixtos
129 campos encontradas · Actualizado en septiembre de 2026
UF 32.900
Nuevo
En Venta Exclusivo Campo en Bahia Exploradores
lago-general-carrera
2
1
15 m²
UF 4.500
Nuevo
En venta Maravilloso Campo a orillas de Rio Caceres
region-de-aysen
15
15
$55.000.000
Nuevo
Se vende casa con vista al mar + media hectárea
Cochrane
2
1
$48.000.000
Nuevo
Se vende propiedad casa. Nueva con terreno de media hectárea ubicación. empalme de calbuco $48000000
Cochrane
3
$64.000.000
Nuevo
Campo en Cochrane
Cochrane
$29.000.000
Nuevo
Terreno 8 hectareas Aysen. Sector Río Condor
Cochrane
$40.000.000
Nuevo
Se recibe ofertas!! Media hectárea
Cochrane
$20.000.000
Nuevo
Se vende parecela de 1/2 hectárea en sector Lago frío.
Coyhaique
$105.000.000
Nuevo
Se vende 2,6 hectáreas en villa frei
Coyhaique
$20.000.000
Nuevo
Campo 5000m² en Coyhaique
Coyhaique
5000 m²
$140.000.000
Nuevo
Hermosa Casa de Campo - Sector Lumaco, pasado Reumén – a 2 minutos de la 5 sur
La Junta
2
180 m²
$24.000.000
Nuevo
Campo en Villa O'Higgins
Villa O'Higgins
$45.000.000
Nuevo
Venta de 10,7 hectáreas por apuro (derechos de herencia)
Chile Chico
$88.000.000
Nuevo
Campo de 43,41 hectáreas sector glaciar Calluqueo
Cochrane
$20.000.000
Nuevo
Campo en Coyhaique
Coyhaique
$32.000.000
Nuevo
Terreno 8 hectareas, bosque. Rio
Coyhaique
$168.750.000
Nuevo
Campo 10D 5B en La Junta
La Junta
10
5
$58.500.000
Nuevo
Se venden 2 casas en 1 hectarea
Puerto Aysen
$73.000.000
Nuevo
Se vende o permuta x campo con propiedad .. o solo campo más dinero a favor
Puerto Aysen
3
UF 38.000
Nuevo
Campo borde de Rio Murta | Murta 335
Chile Chico
15
15
335 ha
UF 7.928
Nuevo
Campo con río glaciar y acceso a Valle Leones | Valle Leones
lago-general-carrera
15
15
250 ha
UF 31.150
Nuevo
Campo con río, humedales y fauna nativa | Río Moro 2050
Coyhaique
15
15
2.050 ha
UF 20.043
Nuevo
Campo con río y vertientes en la Carretera Austral | Murta 255
Cerro Castillo
15
15
255 ha
UF 50.000
Nuevo
Campo con triple acceso a río y naturaleza virgen | Rio Palena 573
La Junta
15
15
5,7 ha
UF 41.873
Nuevo
Campo en venta cerca de Coyhaique | Fundo El Boscoso
Balmaceda
15
15
522 ha
UF 28.778
Nuevo
Campo en venta cerca de la Reserva Jeinimeni | Jeinimeni 600
Chile Chico
15
15
600 ha
UF 10.991
Nuevo
Campo en venta con bosque de lenga y fauna nativa | Lago Thompson 32
Balmaceda
15
15
32 ha
UF 7.900
Nuevo
Campo en venta con río y bosque nativo | Queque Inglés 87
Coyhaique
15
15
87 ha
UF 82.729
Nuevo
Espectacular Fundo cerca de Coyhaique | Fundo Río Simpson 1021
Coyhaique
15
15
1.021 ha
UF 45.380
Nuevo
Exclusivo Campo con río, laguna y vista al macizo | Cerro Castillo 102
Cerro Castillo
15
15
102 ha
UF 36.800
Nuevo
Fundo en venta con lagunas y selva nativa | Cisnes 800
Puerto Cisnes
15
15
800 ha
UF 64.000
Nuevo
Fundo en venta con orilla de lago y bosque nativo | Lago Zenteno 141
Coyhaique
15
15
141 ha
UF 45.227
Nuevo
Fundo en venta con orilla de lago y laguna interior | Lago Brown 577
Cochrane
15
15
577 ha
UF 38.760
Nuevo
Fundo en venta con río glaciar | Fundo Queulat 228
Coyhaique
15
15
228 ha
UF 21.800
Nuevo
Fundo en venta con ríos y orilla de lago en la Patagonia | Lago Ellis 802
region-de-aysen
15
15
802 ha
UF 12.549
Nuevo
Fundo en venta Río Palena | El Paraíso 137
La Junta
15
15
137 ha
UF 91.701
Nuevo
Fundo Lago Las Rocas | Cochamó, Patagonia Norte
region-de-aysen
15
15
292 ha
UF 15.100
Nuevo
Oportunidad de Campo Céntrico en Valle Simpson | Campo Valle Simpson
Coyhaique
15
15
5,8 ha
UF 1.681
Nuevo
Terreno con orilla de lago en entorno exclusivo | Lago Verde 6
region-de-aysen
15
15
6,0 ha
UF 11.515
Nuevo
Terreno en venta con vista a laguna y bosque nativo | Guadal 126
lago-general-carrera
15
15
126 ha
UF 33.600
Nuevo
Venta Terreno Comercial - Sector Campo Hielo
Coyhaique
15
15
6120 m²
$165.000.000
Nuevo
PROPIEDAD URBANA SECTOR CAMPO ALEGRE, COYHAIQUE.
Coyhaique
$12.345.678
Nuevo
Campo en Chile Chico
Chile Chico
$10.000.000
Nuevo
Disponibilidad de Terreno 1 Hectárea
La Junta
$140.000.000
Nuevo
Campo en La Junta
La Junta
$40.000.000
Nuevo
Terreno Puerto Cisnes, 3 hectáreas orilla de río
La Junta
$95.000.000
Nuevo
VENDO TERRENO 1 HECTAREA , . INCLUYE CASA 140MT2 LUZ , AGUA , LUGAR PRIVADO . KM20 VENDO O PERMUTO
Puerto Aysen
140 m²
UF 46.000
Nuevo
1.630ha campo en Chile Chico
Chile Chico
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Mercado Inmobiliario en Region de Aysen
Casas
UF 3.200
Departamentos
UF 2.400
Parcelas
UF 1.800
Terrenos
UF 800
Campos
UF 5.500
Cabanas
UF 2.800
Comercial
UF 4.000
Lodges
UF 8.000
Precio promedio por m² en Region de Aysen: UF 28/m²
Corredoras destacadas en esta categoria
Campos Patagonia
Corretaje y gestión de propiedades especializado en la Región de Aysén y la Carretera Austral: parcelas, campos y propiedades de conservación desde Coyhaique.
FarmBrokers
Corredora especializada en venta de campos, fundos y parcelas agrícolas en Chile, con cobertura desde Atacama hasta Los Lagos y presencia destacada en la Patagonia de Aysén.
Anfruns Propiedades
Especialistas en propiedades rurales, campos y parcelas en la Region de Aysen, con enfoque en desarrollo sostenible y conservacion de la Patagonia chilena.
Sobre campos en Region de Aysen
Los campos en venta en Aysen son una categoria distinta a las parcelas: hablamos de predios desde 20 hectareas hasta varios miles, con aptitud ganadera (bovino, ovino), forestal (lenga, coihue) o mixta. Los precios parten en UF 5.000 para predios chicos sin casa ni cerco perimetral, y suben facilmente a UF 30.000 o UF 80.000 para campos de 100 a 500 ha con casa patronal, galpones, corrales, bosque nativo y derechos de agua. Campos grandes con fachada a rio o lago, bosque productivo y acceso a camino publico llegan a UF 200.000 o mas. Zonas relevantes: Valle Simpson, Nirehuao, Mananiales, Balmaceda, Rio Cisnes, Lago Verde, La Tapera, Cochrane y el sector Baker. Para el comprador, lo critico es: masa ganadera posible (DAU), derechos de agua superficiales inscritos, cabida real versus cabida inscrita (diferencias de 10 por ciento son comunes), y si el campo esta dentro del SNASPE o con restriccion CONAF. Trabajamos con corredores de campo especializados: Campos Patagonia, FarmBrokers y Anfruns.
Preguntas Frecuentes sobre Campos en Region de Aysen
Cuanto cuesta una campo en Region de Aysen?
Los precios de campos en Region de Aysen van desde UF 3.300 hasta UF 8.250, con un promedio de UF 5.500. Los precios varian segun ubicacion, tamano y estado. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.
Es buen momento para comprar campos en Region de Aysen?
El mercado inmobiliario en Region de Aysen ha mostrado un crecimiento sostenido de aproximadamente 33% en los ultimos cinco anos. La Patagonia sigue atrayendo compradores que buscan naturaleza, calidad de vida y potencial de inversion. Con mejoras en infraestructura y turismo creciente en la Region de Aysen, los precios actuales siguen siendo competitivos comparados con otros destinos turisticos de Chile.
Que requisitos hay para comprar una campo en Region de Aysen?
Tanto ciudadanos chilenos como extranjeros pueden comprar propiedades en Region de Aysen. El proceso incluye: (1) firmar una promesa de compraventa, (2) realizar el estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura ante notario, y (4) inscribir la transferencia. El financiamiento esta disponible a traves de bancos chilenos mediante credito hipotecario en UF, con tasas del 3,5-5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.
Como es vivir en Region de Aysen?
Region de Aysen tiene veranos de hasta 18 C e inviernos que bajan a -2 C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. Region de Aysen cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. La ciudad se conecta con Santiago via 3h 30m via Balmaceda.
Que servicios hay en Region de Aysen?
Region de Aysen cuenta con los siguientes servicios: Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, Coyhaique cuenta con los servicios mas completos de la Region de Aysen. La Region de Aysen continua mejorando su infraestructura con mejores conexiones viales y servicios ampliados.
Cuantas hectareas necesita un campo ganadero rentable en Aysen?
En Aysen, la carga animal tipica es 1 UA (unidad animal, equivalente a un vacuno adulto) por 1,5 a 3 hectareas de pradera, dependiendo de calidad de suelo, orientacion y agua. Un campo ganadero comercial parte en 200 hectareas utiles (no totales) para sostener un plantel de 60 a 130 vacunos, umbral minimo para que el negocio cubra costos fijos (mano de obra, cercos, sanidad animal). Campos de 50 a 150 hectareas funcionan como aficion o complemento pero raramente son rentables como operacion principal. La masa ganadera permitida se declara en la DAU (Declaracion Anual de Uso) al SAG.
Que verificaciones son criticas al comprar un campo en Aysen?
Seis puntos no negociables. Primero, cabida real (levantamiento topografico reciente) versus cabida inscrita: diferencias de 10 a 20 por ciento son comunes. Segundo, derechos de agua superficiales inscritos en el CBR y en la DGA, no solo declarados. Tercero, deslindes cercados y sin conflictos activos con vecinos. Cuarto, acceso por camino publico o servidumbre escriturada. Quinto, restricciones CONAF si hay bosque nativo (Ley 20.283 prohibe tala sin plan de manejo). Sexto, zona fronteriza: si el campo entra en los 10 km DL 1.939, aplica restriccion a extranjeros. Un estudio de titulos completo para un campo cuesta UF 25 a UF 50.
Que tipos de campos se transan en Aysen?
Tres tipologias principales. Ganaderos: praderas mejoradas o naturales con vacunos y ovinos, en Valle Simpson, Nirehuao, Mananiales, Balmaceda, Rio Cisnes, Lago Verde y la zona de Cochrane. Forestales: bosques de lenga y coihue con potencial de manejo o conservacion, en sectores aislados con acceso limitado. Mixtos: combinan pradera ganadera con bosque nativo y rio o lago, tipicamente entre 100 y 500 hectareas. Los precios van de UF 5.000 (campo basico sin casa) a UF 200.000+ (campos emblema con casa patronal, galpones, bosque productivo, fachada a rio o lago y acceso pavimentado).
Los campos en Aysen pueden tener restricciones ambientales?
Si. Los bosques nativos estan protegidos por la Ley 20.283: cualquier intervencion (tala, raleo, cambio de uso) requiere Plan de Manejo Forestal aprobado por CONAF, con profesional a cargo. Campos colindantes al Sistema Nacional de Areas Silvestres Protegidas (SNASPE) como el Parque Nacional Patagonia o la Reserva Cerro Castillo pueden tener restricciones de uso y servidumbres a favor del Estado. Humedales listados en el catastro nacional tambien tienen proteccion bajo la Ley de Humedales Urbanos (aplicable a zonas periurbanas). Pide al corredor certificado de no afectacion CONAF antes de ofertar por campos grandes.