Casa en Venta en Puerto Cisnes | 5 Baños | UF 113.000

5 Banos

2015.0 ha Terreno

Sobre esta casa en Puerto Cisnes

Con una superficie de 2.015 hectáreas, el Campo Río Cisnes se emplaza en un entorno prístino de la Patagonia chilena, en las cercanías de Puerto Cisnes, a poco más de 40 km del pueblo (aprox. 50 minutos por camino) y a 200 km de Coyhaique, la capital regional. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad de un territorio virgen con la cercanía a servicios básicos y a la Carretera Austral. El predio destaca por su geografía diversa, con ríos, quebradas, bosques nativos y vistas de cordillera, lo que le otorga un gran potencial para proyectos de turismo boutique, conservación o desarrollo inmobiliario de baja escala. En el interior ya se han levantado edificaciones boutique en madera, en perfecta armonía con el entorno, que aportan un punto de partida para un proyecto sustentable o para quienes buscan una segunda vivienda de alto estándar en un entorno único. La flora está dominada por coigües, mañíos y lengas, mientras que su fauna incluye especies icónicas como cóndores, huemules y aves acuáticas en los cursos de agua. Todo en un territorio aún intocado, ideal para el ecoturismo, la investigación o la conservación privada. Gracias a su cercanía con Puerto Cisnes, el campo tiene acceso a servicios portuarios, pesca artesanal y actividades turísticas en fiordos y canales, sumando valor a una de las propiedades más atractivas disponibles hoy en la Región de Aysén.

Sobre Puerto Cisnes, Region de Aysen

Pueblo pesquero en la desembocadura del rio Cisnes con acceso a islas y canales.

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Preguntas Frecuentes sobre Casas en Puerto Cisnes

Cuanto cuestan las casas en Puerto Cisnes?

Los precios de casas en Puerto Cisnes van desde UF 1.920 hasta UF 4.800, con un promedio de UF 3.200. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar casas en Puerto Cisnes?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de una casa en Puerto Cisnes?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Puerto Cisnes?

Puerto Cisnes tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -2°C, con aproximadamente 1200mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Trekking y senderismo, Pesca deportiva, Turismo de naturaleza. La localidad cuenta con Consultorio de salud, Escuela basica, Carabineros, Comercio local. Como capital regional, cuenta con los servicios mas completos de Aysen.