Casa en Venta en Puerto Aysén | 12 Dormitorios | 6 Baños | 490 m² | $380.000.000

Puerto Aysen

12 Dormitorios

6 Banos

490 m² Superficie

532 m² Terreno

Sobre esta casa en Puerto Aysen

DescripciónUbicada a solo una cuadra de la Plaza de Armas de Puerto Aysén, en plena calle Carrera, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión y uso mixto. El terreno cuenta con tres edificaciones independientes, lo que la convierte en una alternativa ideal para oficinas, servicios públicos, comercio, bodegaje y vivienda. La primera edificación, ubicada al frente, corresponde a una amplia casa especialmente habilitada para oficinas o servicios, con 4 habitaciones, 3 baños, cocina grande, living y comedor amplios, además de bodega cerrada y 3 estacionamientos, ofreciendo funcionalidad, comodidad y excelente presencia comercial.La segunda edificación es una casa actualmente utilizada como bodega, que en su primer piso dispone de 2 habitaciones, 1 baño y un espacio integrado de living-comedor y cocina, mientras que el segundo piso cuenta con 100 m² de amplia bodega. La tercera construcción, ubicada al fondo del terreno, es una casa habitación de dos pisos con 3 dormitorios, 2 baños, living comedor y cocina amplia, complementada por un gran patio delanteroCaracterísticas principales de la propiedad:Ubicación central: Calle Carrera, a 1 cuadra de la Plaza de Armas de Puerto AysénTerreno con 3 edificaciones independientesAlta versatilidad de uso: oficinas, servicios públicos, comercio, bodegas y viviendaEdificación 1 – Frente (uso oficinas / servicios):4 habitaciones3 bañosCocina ampliaLiving y comedor de grandes dimensionesBodega cerrada3 estacionamientosEdificación 2 – Intermedia (uso bodega / vivienda):Primer piso:2 habitaciones1 bañoLiving-comedor y cocina integradosSegundo piso:Bodega de aproximadamente 100 m²Edificación 3 – Fondo (casa habitación):2 pisos3 dormitorios2 bañosLiving comedorCocina ampliaPatio delantero de gran tamañoEspacio para 3 vehículosCercana a comercio, bancos, servicios públicos, áreas verdes y transporte públicoExcelente conectividad y alto potencial comercial e institucional

Sobre Puerto Aysen, Region de Aysen

Puerto historico con acceso a ferries y segunda ciudad mas grande de la region.

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Preguntas Frecuentes sobre Casas en Puerto Aysen

Cuanto cuestan las casas en Puerto Aysen?

Los precios de casas en Puerto Aysen van desde UF 2.100 hasta UF 5.250, con un promedio de UF 3.500. La UF (Unidad de Fomento) es la unidad de cuenta reajustable segun inflacion, ampliamente utilizada en transacciones inmobiliarias en Chile.

Pueden los extranjeros comprar casas en Puerto Aysen?

Si. Chile permite que extranjeros compren propiedades con los mismos derechos que ciudadanos chilenos. En la Region de Aysen, algunas zonas fronterizas requieren autorizacion DIFROL del Ministerio de Defensa. Es un tramite administrativo (no una prohibicion) que tarda entre 2 y 4 semanas. Se necesita un RUT chileno, que se puede obtener como inversionista extranjero.

Como es el proceso de compra de una casa en Puerto Aysen?

El proceso incluye cuatro pasos: (1) firmar una promesa de compraventa con un deposito, (2) realizar un estudio de titulos en el Conservador de Bienes Raices, (3) firmar la escritura publica ante notario, y (4) inscribir la transferencia de propiedad. El proceso completo toma entre 30 y 60 dias. Los bancos chilenos ofrecen creditos hipotecarios en UF con tasas del 3,5% al 5,5% anual y hasta 80% de financiamiento.

Como es vivir en Puerto Aysen?

Puerto Aysen tiene veranos de hasta 18°C e inviernos que bajan a -1°C, con aproximadamente 2500mm de precipitacion anual. Los residentes disfrutan de Pesca en fiordos y canales, Navegacion a glaciares, Puerto historico. La localidad cuenta con Hospital de Puerto Aysen, Liceos, Puerto con ferries a Quellon, Supermercados. La capital regional Coyhaique esta a 65 km.