Mercado Inmobiliario en Aysen: Tendencias y Datos 2025

Panorama del mercado inmobiliario en Aysen

La Region de Aysen ha experimentado un crecimiento sostenido en el interes inmobiliario durante los ultimos anos. La combinacion de paisajes naturales extraordinarios, calidad de vida y conectividad mejorada ha atraido tanto a compradores nacionales como internacionales.

Precios promedio por zona

Los precios de propiedades en la Region de Aysen varian significativamente segun la ubicacion y el tipo de propiedad.

Coyhaique

Como capital regional, Coyhaique concentra la mayor actividad inmobiliaria:

Casas: Entre 2.500 y 6.000 UF para viviendas de 2 a 4 dormitorios
Departamentos: Entre 1.500 y 3.500 UF, con mayor demanda en el centro
Terrenos urbanos: Entre 500 y 2.000 UF segun ubicacion y tamano

Puerto Aysen y Chacabuco

Segunda zona urbana en importancia:

Casas: Entre 1.800 y 4.000 UF
Terrenos: Mas accesibles que en Coyhaique, desde 300 UF

Carretera Austral

Las localidades a lo largo de la Carretera Austral presentan oportunidades interesantes:

Parcelas rurales: Desde 300 UF en zonas alejadas hasta 5.000+ UF cerca de lagos y atractivos turisticos
Propiedades turisticas: Alta demanda para cabanas y alojamientos, desde 3.000 UF

Tendencias clave

Mayor interes de compradores de Santiago

El teletrabajo ha impulsado la migracion desde la capital. Muchos profesionales buscan calidad de vida sin renunciar a su empleo. Esto ha incrementado la demanda especialmente en:

Coyhaique centro y barrios residenciales
Parcelas con conexion a internet en las afueras
Localidades como La Junta y Puyuhuapi

Demanda internacional

Compradores de Argentina, Estados Unidos y Europa buscan propiedades en la Patagonia chilena por su relativa accesibilidad y paisajes unicos. Las zonas mas demandadas son:

Cercanias del Lago General Carrera
Chile Chico y Puerto Guadal
Parcelas con acceso a cursos de agua

Desarrollo turistico

El turismo sigue siendo un motor importante. La Carretera Austral continua consolidandose como destino y esto impulsa la inversion en:

Cabanas y apart-hotel
Terrenos con potencial turistico
Propiedades en localidades de paso

Proyecciones

Para los proximos anos, se espera:

Continuacion del crecimiento moderado de precios, especialmente en zonas urbanas
Mayor desarrollo de infraestructura que mejorara la conectividad
Aumento de proyectos inmobiliarios planificados en Coyhaique
Creciente interes en propiedades sustentables y energeticamente eficientes

Recomendaciones para compradores

Investiga antes de comprar: Los precios pueden variar mucho entre localidades cercanas
Considera la conectividad: Acceso a internet, caminos y servicios basicos son fundamentales
Consulta sobre regulaciones: Zonas fronterizas y areas protegidas tienen requisitos especiales
Trabaja con profesionales locales: Un corredor y abogado de la zona facilitaran enormemente el proceso